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1、行業周期的精準把握
1)2009-2012年,精準的把握行業周期,在最佳的投資窗口期入場,實現高額溢價。
2)2013年,預測市場將發生震蕩,放緩投資節奏。
3)2014-2015年,抓住國內商業地產市場調整期,在控制風險的情況下,篩選最佳收購機會,取得優異收益。
4)2016-2017年,國內商業地產市場過熱,減緩投資節奏,推進資產證券化業務創新。
5)2018年,抓住周期調整的機會,擴大并購和資產證券化劣后級投資。

2、金融創新能力
1)創造性地將人民幣基金、夾層資金以及銀行并購貸款相結合,實現了國內人民幣地產基金申請銀行并購貸款的突破。
2)通過創造性方案,嫁接合作資源,引入大規模的保險資金達21億元人民幣。
3)開創國內第一個CMBS,第一個脫離主體信用的CMBS,第一個公寓類REITs,第一個權益型類REITs,自有物業通過類REITs退出等;推動中國不動產證券化“債歸債、股歸股、脫主體”三項重要共識。
4)證券化業務研發能力,領導國內多項商業地產資產證券化創新,已經牽頭安排獲批證券化業務產品規模240億元,處于市場領先地位。

3、優良的資產增值能力
1)高和是國內增值型基金的開拓者和先行者,開拓了城市更新的投資方向,也是商場改辦公策略的最早實踐者之一
2)高和擁有超過100人的資產管理團隊,成功操盤近20個項目。
3)通過對項目的重新定位、外立面及內部改造、重新招商、運營管理等多方面的提升,各個項目在3年內平均租金和價值增長40%-200%。
4)與國際知名地產服務機構第一太平戴維斯成立合資物業管理公司,這是基金行業的第一家。
5)高和倡導“新辦公”,創立Hitalk和Hiwork品牌,通過植入服務內容,提升物業價值。

新街高和
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高和藍峰大廈(丹陽大廈)
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靜安高和大廈(中華企業大廈)
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